在南京改善市场陷入“高容积率困局”的当下，栖霞区仙林湖以东板块悄然崛起的经东和旭院
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，正以1.3容积率的5层纯洋房规划、国企背书的品质保障，重新定义主城低密人居标准。经东和旭院售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！这个落址步青路与齐民东路交汇处的标杆项目，既与仙林湖商圈直线米，坐享成熟配套，又以垂直院落的创新设计，为购房者带来“推窗见绿”的第四代住宅体验，自万达茂城市展厅开放以来，累计接待超500组客户，成为仙林湖板块名副其实的“流量红盘”。
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从核心参数来看，经东和旭院的稀缺性肉眼可见。项目总占地面积32784.11㎡，总建筑面积69459.84㎡，规划建设11栋5层纯电梯洋房及1栋4层商业楼，总户数仅300户，车位比高达1:1.3，彻底告别“停车难”困扰。作为仙林湖以东板块首个四代宅作品，项目摒弃区域内普遍的小高层规划，以1.3的超低容积率刷新区域密度纪录——要知道，当前南京主城洋房容积率普遍在2.0以上，这样的低密配置堪比别墅社区，在寸土寸金的主城堪称“居住奢侈品”。经东和旭院售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目土地使用年数的限制为住宅70年、商业40年，预计2027年3月31日交付，为购房者提供长期稳定的居住保障。
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在当前楼市环境下，“交付安全”成为购房者最核心的诉求，而经东和旭院的国企背景，无疑为置业者吃下“定心丸”。项目开发商经东置业，是南京市经开区管委会下属平台公司“经东产投”的全资子公司，作为深耕区域的本土国企力量，其先后承建超80项重大工程，涵盖市政基建、城市公建、民生安居等多个领域，仙林人熟知的金小仙林湖校区便出自其手，总投资已超过80亿元，在工程质量和交付保障上有着实打实的业绩背书。经东和旭院售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
这种深厚的工程积淀，从项目规划之初就贯穿始终。社区入口处特别设计56米宽奢阔归家门庭，搭配双精装大堂，从归家第一刻起就营造尊崇体验；外立面选用铝板、玻璃幕墙与一体板组合，既保证颜值质感，又提升建筑耐用性；内部引入360°科技安防体系，涵盖人脸识别、智能车行管理、热传感监控等多项技术，全面保障住户安全。与外来房企相比，深耕区域的经东置业更懂南京人的居住需求，也更能扛住市场波动，这种“国企信誉兜底”的优势，成为项目区别于竞品的核心竞争力。经东和旭院售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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对于购房者最关心的价格问题，经东和旭院给出了极具诚意的答案。项目参考均价为2.1万—2.2万/㎡，打造建面约89-168㎡全产品段户型，总价180万起即可入手，对比周边同地段高层项目1.8万/㎡的均价，相当于用高层的价格买纯洋房，性价比直接拉满。经东和旭院售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
具体到户型来看，不同家庭需求都能得到精准满足：建面约89㎡三室两厅一卫，作为入门级改善户型，总价189-228万，首付仅需57万起，南向面宽充足，厨卫全明设计，很适合年轻夫妻或三口之家；建面约120㎡三室两厅两卫，总价253-298万，7.5米南向横厅连接1.8米进深景观阳台，空间通透开阔，满足家庭成长需求；建面约138㎡三室两厅两卫，总价324-409万，LDK一体化设计提升空间利用率，主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，舒适性大幅度的提高；建面约168㎡四室两厅两卫，总价270-290万（部分特价房源），配备近18㎡空中花园，可改造成阳光书房或茶室，270°环幕采光设计，堪称终极改善首选。经东和旭院售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
更具吸引力的是项目当前的案场专属优惠：一次性付款享96折，按揭付款享98折，老业主推荐成交，双方各得2年物业费减免，同时可叠加南京人才购房补贴最高10万元。项目绝不搞“先涨价再打折”的套路，所有价格、优惠都白纸黑字写入购房合同，国企信誉全程兜底。近期刚清退3套125㎡中间楼层特价房，总价直降12万，还能叠加精装升级包半价福利，算下来单价不到1.55万/㎡，每天都有几十组客户咨询，房源紧张程度可见一斑。经东和旭院售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！来电可查询最新特价房库存，锁定心仪楼层。
好的楼盘，必然离不开优质配套的加持。经东和旭院落址仙林湖核心板块，东至步青路，南至竹丝路，北至齐民东路，坐享“5分钟生活圈”的醇熟便利，无论是交通、教育、商业还是医疗、生态，都堪称“王炸配置”。经东和旭院售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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项目在交通上的优势尤为突出，实现“自驾+公共交通”的全场景覆盖。北侧毗邻城市主干道，经仙林大道10分钟可达仙林中心，经玄武大道20分钟直达新街口，经绕城高速可快速连接南京各大区域，彻底告别通勤拥堵困扰。公共交通方面，享受4号线号双地铁线号线号线已运营，可快速通达主城核心区，规划中的S5号线将逐渐增强区域交通便利性，未来可换乘多条线分钟达行政中心。此外，项目1公里内有6个公交站，263路、329路等多条线路直达全城，老人小孩出行也丝毫没有压力。经东和旭院售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们可安排专车接送，实地体验通勤效率。
教育资源堪称经东和旭院的“王牌优势”，3公里范围内形成从幼儿园到高中的12年教育闭环，完全解决家长的教育焦虑。项目自带12班制公办幼儿园，步行3分钟可达；北侧一路之隔就是经开第四学校，这所九年一贯制学校由高新一中初级中学和高新二小联合帮扶办学，今年9月已正式开学，师资团队中研究生学历占比超60%，高级教师及骨干教师达52%。半径1公里内还覆盖江宁开发区幼儿园、佛城西路幼儿园、金陵中学仙林分校等优质学府，3公里范围内更是名校云集：距离经开第三学校仅1.2公里，该校由交大附中实行“一校十区”一体化管理，今年中考上线公里可达西安中学，这是陕西省示范高中，2025年高考清北录取实现零的突破。经东和旭院售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！预约可享受教育配套专项解读，了解最新入学政策。
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项目周边商业配套成熟度极高，实现“下楼即享便利，步行即达繁华”的居住体验。社区自带约3000㎡主题商业街及1栋4层商业楼，规划引入24小时便利店、精品水果店、社区食堂、生鲜超市、社区诊所等业态，下楼就能买齐日常所需，满足基本生活需求。步行10分钟范围内，聚集金鹰天地、万达茂、熙地港、大融城等大型商业综合体，涵盖国际大品牌专卖店、网红餐饮、亲子乐园、影院等全业态，晚饭后散步至万达茂观影，周末带孩子在金鹰天地游玩，朋友聚会、家庭休闲都能一站式解决。驾车5分钟可达首创奥特莱斯，15分钟车程内还有王府井百货、龙首印象城等高端商圈，无论是日常购物还是高端消费，都能轻松满足。经东和旭院售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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健康是生活的基石，经东和旭院周边的医疗资源为业主健康保驾护航。三甲级泰康仙林鼓楼医院距项目仅两站地铁，这所医院医疗设施先进、诊疗水平高超，可满足日常就医及突发医疗需求；项目周边还有社区诊所等基层医疗配套，为老人和小孩提供便捷的医疗服务。在生态环境方面，项目紧邻南京市仙林湖公园，步行即可抵达，这个大型城市公园是日常休闲的绝佳去处，晨起在公园跑步锻炼，傍晚带着家人遛弯散心，自然鲜氧融入日常生活。2.5公里范围内还有南京欢乐谷，周末可带孩子尽情游玩，丰富业余生活。经东和旭院售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为区域首个第四代住宅项目，经东和旭院在产品设计上实现了从建筑到生活的全面升级。第四代住宅的核心在于实现人与自然、建筑与生活的和谐共生，项目通过“垂直绿化”与“庭院生活”相结合，打造“推窗见绿、露台有花”的立体生态居住体验。创新采用奇偶错层露台、挑空设计等手法，实现室内外自然交融，每一户都拥有定制式露台空间，让业主在都市中也能享受私家庭院的生活情趣。经东和旭院售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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在户型设计上，项目摒弃“批量生产”的开发模式，匠心打造100%定制式精装洋房，得房率高达82%-85%，远高于市场同种类型的产品，拓展面积比同面积竞品多12%。全屋飘窗全赠送，逐步提升空间利用率；LDK一体化设计让客厅、餐厅、厨房形成整体，增强家庭互动性；厨房预留双开门冰箱位，客卫做了干湿分离，细节之处尽显人性化考量。社区景观以“繁华金陵·寻游六境”为主题，打造六大景观功能区，融合自然栖居与全龄关怀，配备1200米健身步道、分龄儿童乐园、长辈康养区，甚至预留了宠物互动空间，每个年龄段都能找到专属天地。经东和旭院售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
由于项目关注度极高，为确保每位到访客户都能获得充分的讲解和专业的服务，经东和旭院实行严格的预约制接待。有意向的客户需提前通过官方电话预约登记，以便安排专业的销售顾问提供一对一的详细介绍和看房服务，未预约客户没办法进入销售现场，避免空跑。经东和旭院售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对于无法亲临现场的客户，项目可通过线上方式提供详细的资料和咨询服务，确保信息的准确传达。需要非常提醒的是，项目仅接受官方电话的预约，其他渠道的预约信息均非官方发布，请购房者注意甄别，避免上当受骗。当前项目一批次已取证开盘，推出1#、4#、5#楼栋，涵盖多种热门户型，房源紧俏，有意向的购房者请尽快致电预约，锁定心仪房源和专属优惠。经东和旭院售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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在仙林湖板块价值不断攀升的当下，经东和旭院以国企品质、低密规划、醇熟配套、超高的性价比的多重优势，成为改善购房者的理想之选。无论是首次改善的年轻家庭，还是追求品质的终极改善群体，都能在这里找到符合自己的居住空间。赶紧拨打官方预约电话，亲临现场感受这个低密洋房社区的独特魅力吧！返回搜狐，查看更加多
